民法典規定物業拆水表，物業有權拆業主水表嗎？

有句話說得好“以理服人，有理走天下”！買了房子，無錢裝修，沒有入住，不愿交物業費。從字面理解好像在理。其實不講道理、不遵守規則。

所謂物業管理公司，是整個小區業主請來管理家園的。服務是針對所有業主，而不是只對某一家服務。你沒有裝修、沒有入住，是你自己的事情。房子是在小區管轄范圍內，享受了物業的服務。不交物業管理費就不在理。

物業管理公司對整個小區的服務是需要人力資源的。安保、清潔、維修等等。這些工作人員的工資來源就是所有業主每月繳納的物業管理費。

道理很簡單，沒有物業管理公司的安保，你的房子處在哪里都不安全。一些不法分子早就打你家房子的主意了吧。說不定，房頂都會被掀開。沒有保潔，家園也不會整潔美麗。既然一個小區入住了物業管理公司，說明小區需要這樣一個團隊的管理。

物業公司是沒有權力私自拆掉本小區業主的水表。但是你要明白，小區居民的生活用水是自來水公司提供，屬于市政設施。用戶長期不交費用，自來水公司可以委托物業公司停掉用戶的用水。直到交清費用才給開通。

既然房子沒有裝修、沒有入住，就沒有水費產生，物業公司拆除了水表，這是不對的。你應該盡快繳清管理費，解除雙方的糾紛。業主與物業公司始終是互惠互利的合作伙伴。每個行業都有它存在的價值。建設和諧社會，美麗家園！人人有責！（分享觀點）！

水表被物業拆了業主可以自己重裝么？

你的問題特別籠統，沒法給你準確答復。按照民法典和相關的法律法規來說，物業不負責水務的事情。至于你的水表被物業拆了，原因你要和物業溝通。如果你要重新安裝水表，建議你聯系水務集團，購買他們認可的水表，同時和物業溝通，確定水表安裝的注意事項。

欠水費不通知直接撬水表算侵犯我的權益嗎？

其實不論何種情況物業都沒有權利拆水表的，因為水表是有產權人或管理人的，只有產權人和管理人才有權利。

如果是注冊的戶表，沒有欠費的話水公司是無權拆表的，委托物業管理也不行。如果是總表后的分表，那么產權人是你自己，物業更無權拆表。

物業卸掉業主水表違法嗎？

業主不交物業費，物業卸掉業主水表是違法的，同時，業主不交物業費也有可能吃官司。

首先，業主自從收樓的那一刻起，已經在臨時的物管合同中約定了要交物業管理費，如何繳納，交多少已經約定。無論何種理由都不能隨意不繳納管理費。

業主如果跟物業管理公司產生糾紛可以釆取投訴或者訴訟手段來解決問題。而拒繳物業費，如果被物業起訴，自己輸了官司和繳納物業費之外可能還要搭上滯納金。所以同物業的糾紛中，業主應該注意這幾點：1，保留有效的證言證明或者有效的其它文件。2，向主管部門投訴，居委，街道或者房管部門。3，組織業主成立小區業委會，簽定正式的物業管理服務合同，對物業的行為進行監督和約束。4，通過法院起訴來維護自己權益。

物業公司的利益如果受到損害，一般來說也是通過法院起訴。但是個別的物業公司，自以為是，反客為主，對業主釆用暴力或者極端手段來進行打壓。如停水停電，拆水表，堵路等。這種非法手段加劇了雙方矛盾，也違法了。業主可以通過向相關部門如水電公司進行投訴或者報警就可以得到解決。

在現階段的法律法規下，業主雖然是小區的主人，但還屬于弱勢群體，所以，要合理合法維護自己權益，還有很長的路要走。

2021新規定更換水表的費用的規定？

看情況：

其一、如果水表是人為損壞，那么擁有水表使用權的人員要對水表損壞負責，承擔更換水表的費用。

其二、物業服務合同對水表的更換另有約定的，從其約定。《民法典》第二百八十四條業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。