別草率簽名!教你如何避開二手房合同陷阱!

1、謹防職業炒房客由于房價越來越高，是因為有些炒房團在故意炒高房價，讓一些買不起房子的更買不起，所以在購買二手房的時候，要謹防職業炒房客。

2、買房隱瞞真實信息賣方為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。

3、陷阱房屋手續不齊全①房產證是證明房主對房屋享有權的憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。②房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。

租房陰陽合同是什么?租房怎么避免陰陽合同?

陰陽合同是指合同當事人就一件事簽訂了兩份以上不同內容的合同，一份展示給外人，另一份展示給合同當事人。陰陽合同較大的特點是外部合同不是雙方較真實的意思，只是為了逃避國家稅收和法律禁止的事項。

陰陽合同指的是合同相對人就同一個事情簽訂2份以上內容有所不同的合同書，1份對內部1份對外部，在其中對外部的一份并不是彼此真實意思；對內部一份便是彼此真實的意思，可以說是書面形式或口頭形式。

陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。

陰陽合同廣義通俗的解釋，即陽合同為合法備案登記的合同，陰合同則為不合法未備案登記的合同。

其實新房中也有可能會出現陰陽合同的情況，首先要明白陰陽合同是什么意思才能盡量避免購房的風險。

所謂的陰陽合同，指的就是合同的當事人，因同一事項而訂立了兩份以上的不同內容的合同。通俗點講，就是一份對內，一份對外。而對外的那一份通常都不能代表雙方的真實意思，一般都是為了逃避國家稅收等為目的。

二手房陰陽合同風險大你可萬萬不要簽

1、現實也曾發生過因這種陰陽合同買賣二手房，因房價上漲，賣方主張合同違法撤銷合同，買方拿不到房，產生不必要的訴訟。賣方可能拿不到房屋交易全款表面上看，雖說賣方看似沒有太大損失，但是風險同樣不少。

2、買方雖會受益也可能拿不著房對買方來說，房產買賣簽訂陰陽合同其可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應的，其中蘊涵著很大的風險。

3、對買方來說，房產買賣簽訂“陰陽合同”其可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應的，其中蘊涵著很大的風險。陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。

陰陽合同簽不得!看完這些風險你還敢簽嗎

簽訂陰陽合同的風險賣方風險（1）房款不能全額收回在沒有經過銀行的督促之下，這種陰陽合同的風險是極高的，價格上可能存在很大的差異。方將有可能不按期支付備案價格外的房款或者惡意要求以備案價格進行交易。

有合同不成立的風險如果買賣雙方為逃避繳稅，在陽合同中約定了虛假成交價后，賣方又要求以真實成交價訂立陰合同時，若買方不同意則會導致陰合同未能訂立。那么，買方將失去購房機會。

賣方風險（1）房款不能全額收回在沒有銀行督促的情況下，陰陽合同價格存在著很大的差異。方將有可能不按期支付備案價格外的房款或者惡意要求以備案價格進行交易。

買方可能拿不著房房產買賣簽訂陰陽合同買方可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應的，其中蘊涵著很大的風險。陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。

買方雖會受益也可能拿不著房對買方來說，房產買賣簽訂陰陽合同其可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應的，其中蘊涵著很大的風險。