《民法典》增加了哪些典型合同

《民法典》增加了下列典型合同：保理合同、物業服務合同、中介合同、以及合伙合同等。其中保理合同的主體是應收賬款的債權人和保理人；物業服務合同的主體是物業服務人和業主；中介合同的主體是中介人和委托人；合伙合同的主體是各合伙人。

典型案例|民法典首例！“競標”指定遺產管理人，破解僑房維護難題

老人去世后，

遺有一處祖宅，

因這處祖宅的使用維護問題，

老人的多名后人起訴到法院爭奪管理權。

近日，福建省廈門市思明區法院（下稱思明法院）依法適用特別程序，審結一起涉僑房申請指定遺產管理人案件。 這也是《民法典》實施后，福建法院審結的首起指定遺產管理人案。

老人過世遺祖宅?

管理權歸誰紛爭不斷

已故的魏姜氏遺有祖宅一處，魏姜氏生前未留有遺囑，未指定其遺囑執行人或遺產管理人。魏姜氏育有三女一子，大女兒、二女兒均已去世，兒子和三女兒早年遷居境外，現生死情況及子孫沿嗣情況均不明朗。長女魏某甲照料晚年的魏姜氏，這處遺留祖宅曾由魏某甲夫妻二人管理，目前居住這處遺留祖宅的是魏某甲的后輩。

因魏姜氏繼承人眾多，且多人散居海外情況不明，魏姜氏身后遺留祖宅的析產確權困難重重，繼承糾紛已歷經兩代人均未能妥善解決。

目前遺產房屋已經日漸舊損，家族各支繼承人就祖宅的管養維護問題紛爭不斷，實際居住在內的魏某甲后人也因無法定身份，而在維護祖宅時處處受到制約。

《民法典》新增了遺產管理人制度后，魏氏家族在國內的繼承人提起申請，請求盡快確定祖宅的遺產管理人，以避免祖宅年久失修，大部分繼承人的利益遭受侵害。

引入“競標”機制?

法院確定遺產管理人

法院受理案件后，充分調查了魏姜氏的后人譜系，盡最大努力聯系了，尚在大陸境內的繼承人，參與遺產管理人協商，并追本溯源，詳盡調查了魏姜氏的生前居住地、主要贍養人、祖宅歷代翻遷管業情況和當前狀態等案件事實。

法院審理認為， 本案中魏姜氏于《民法典》施行前過世，當時的法律、司法解釋對于遺產管理人制度并無規定，而《民法典》增設了該制度，但魏姜氏的遺產始終未析產分割持續至今，適用遺產管理人制度能夠更加妥善地處理遺產、解決遺產爭議、維護繼承人合法權益。

法院在魏姜氏后人

爭當遺產管理人的情況下，

創造性地引入“競標”機制

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令爭當遺產管理人的各支繼承人分別闡述管理遺產的有利條件、能力水平和具體方案。

由法院根據最大限度尊重被繼承人遺愿、最大限度發揮遺產效用的基本原則，最終判決與魏姜氏較為親近、對祖宅感情較為深厚、對祖宅及周邊環境較為熟悉的魏某甲一支后人擔任遺產管理人。

《民法典》實施后，新創設的遺產管理人制度，為諸如魏氏祖宅的管養維護問題提供了新的解決路徑。閩南僑鄉不少涉僑房產在落實僑房政策后仍然析產確權困難，因此長期處于管養維護的擱置或爭議狀態。

思明法院巧用《民法典》全新創設的遺產管理人法律制度，創新具體適用機制，妥善解決了涉僑祖宅的管養維護問題，充分彰顯了《民法典》以人為本、物盡其用的價值追求，也為僑鄉歷史建筑的司法保護樹立了“思明樣本”。

民法典規定的典型擔保方式

民法典規定的擔保方式有一般保證和連帶責任保證。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。

民法典新增的典型合同有哪些

民法典新增的典型合同是保理合同，典型合同就是指有名合同，根據《民法典》相關規定，保理合同是唯一新增的有名合同，保理合同是指保理合同是應收賬款債權人將現有的或者將有的應收賬款轉讓給保理人，保理人提供資金融通等服務的合同。《中華人民共和國民法典》第七百六十一條 保理合同是應收賬款債權人將現有的或者將有的應收賬款轉讓給保理人，保理人提供資金融通、應收賬款管理或者催收、應收賬款債務人付款擔保等服務的合同。

民法典規定的典型合同有哪些

《 民法典 》第三編第二分編典型合同： 買賣合同 ，供用電、水、氣、熱力合同， 贈與合同 ， 借款合同 ， 保證合同 ， 租賃合同 ， 融資租賃合同 ，保理合同， 承攬合同 ， 建設工程合同 ， 運輸合同 ， 技術合同 ， 保管合同 ， 倉儲合同 ， 委托合同 ， 物業服務合同 ， 行紀合同 ， 中介合同 ， 合伙合同 。

《民法典》新增了哪些典型合同規范？

《民法典》增加了保證合同、保理合同、物業服務合同、中介合同等典型合同。保證合同是保證債權的實現，保證人與債權人約定，債務人不履行到期債務或者當事人約定的，保證人履行債務或者承擔責任的合同。《中華人民共和國民法典》第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。 物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。