房屋拆遷律師

一、拆遷房屋律師能做什么？

1、要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國(guó)有土復(fù)地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)許可證制、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。

2、審查企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對(duì)土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證，為制定補(bǔ)償談判方案，為可能涉及到的行政復(fù)議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。

3、制作拆遷損失報(bào)告 ;協(xié)助企業(yè)制作《動(dòng)遷調(diào)查表》; 根據(jù)需要委托相關(guān)評(píng)估公司對(duì)企業(yè)資產(chǎn)及效益進(jìn)行評(píng)估; 協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報(bào)告》。

4、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商與談判。就補(bǔ)償安置問題代表企業(yè)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商; 合理反映拆遷中涉知及企業(yè)利益的事實(shí)及補(bǔ)償要求; 監(jiān)督拆遷的實(shí)施過程，審查程序的合法性。

5、參與道行政復(fù)議及相關(guān)訴訟：參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件; 根據(jù)需要向有關(guān)部門提起行政復(fù)議;參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽證程序; 根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟等。

二、為什么要找專業(yè)的拆遷房屋律師？

1、被拆遷人相對(duì)于拆遷人地位的失衡

征地拆遷本質(zhì)上就是一場(chǎng)博弈，博弈的一方是手無寸鐵的老百姓，對(duì)方卻是擁有實(shí)權(quán)的政府機(jī)關(guān)和處于優(yōu)勢(shì)地位的開發(fā)商。老百姓是處于一種天然的弱勢(shì)地位，面對(duì)強(qiáng)勢(shì)的政府和開發(fā)商往往無法達(dá)到博弈雙方的平衡。而在博弈過程中，雙方地位的平等是博弈成功的關(guān)鍵。所以聘請(qǐng)專業(yè)的律師，利用專業(yè)的法律知識(shí)和律師的豐富經(jīng)驗(yàn)?zāi)軓浹a(bǔ)自身地位失衡的缺失，不失為一個(gè)明智的選擇。

2、被拆遷人與拆遷人信息的不對(duì)稱

在征地拆遷過程中，被拆遷人往往是在拆遷前幾天才知道相關(guān)信息，甚至有些地方只是口頭通知，沒有任何的書面材料。很多強(qiáng)拆案例中，政府直接通知當(dāng)?shù)卮迕袼ǚ课輰儆谶`章建筑，在沒有任何書面材料的情況下實(shí)施強(qiáng)拆。國(guó)家相關(guān)法律均對(duì)征地拆遷做出了詳細(xì)的程序性規(guī)定，但由于雙方地位失衡從而導(dǎo)致雙方信息的不對(duì)稱，面對(duì)征地拆遷很多老百姓一無所知，甚至不知道去哪里獲取相關(guān)信息，以致于在事后的維權(quán)過程中處于被動(dòng)地位。

3、被征地拆遷人專業(yè)水平不足

面對(duì)征地拆遷，老百姓往往會(huì)有一種無助感，不知道該怎么去維護(hù)自己的合法權(quán)益。因?yàn)檎鞯夭疬w不是一個(gè)簡(jiǎn)單的案子，其往往涉及多個(gè)部門，涉及多套程序。例如，征地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是誰?征地的流程是怎么樣的?評(píng)估公司的選擇是怎么樣的?土地上的補(bǔ)償該怎么計(jì)算?等等。所以對(duì)于被征收人和被拆遷人而言，聘請(qǐng)專業(yè)的律師能讓您在維權(quán)過程中省時(shí)省心還能爭(zhēng)取自身權(quán)益的最大化。

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請(qǐng)本地的征收拆遷律師好嗎？

你好，律師的辦案比較錯(cuò)綜復(fù)雜，不僅需要經(jīng)驗(yàn)豐富，還需要律師有強(qiáng)大的能力。

好律師通常都非常了解當(dāng)?shù)卣撸薪?jīng)驗(yàn)，并且有責(zé)任感和敬業(yè)精神的，這樣的律師才是好的律師。還要看你那邊是處理什么案件，案件性質(zhì)不一樣，做法也就不一樣，所以根據(jù)自己案件的類型找該領(lǐng)域方面比較出名的律師會(huì)更好。

征收拆遷遇到問題，找律師可以有效解決嗎？

社會(huì)在進(jìn)步，時(shí)代在發(fā)展，國(guó)家大力開發(fā)農(nóng)村建設(shè)，征收農(nóng)民的土地。關(guān)于征收拆遷遇到問題，找律師可以有效解決嗎？我認(rèn)為當(dāng)然可以找律師解決，主要有以下幾個(gè)方面的原因。首先，國(guó)家征收農(nóng)民的土地，需要給予一定的賠償，如果農(nóng)民不愿意拆遷的，村委會(huì)會(huì)有專人上門進(jìn)行調(diào)解商議。其次，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的話，可以聘請(qǐng)專門的拆遷律師為自己普及相關(guān)的知識(shí)，并且爭(zhēng)取得到最大化的賠償利益。最后，當(dāng)征地拆遷發(fā)生之后，需要律師盡早介入，有助于當(dāng)事人爭(zhēng)取合理補(bǔ)償時(shí)掌握主動(dòng)權(quán)。律師可以盡快收集證據(jù)，并且讓政府愿意和被征收人談判，通過雙方的協(xié)商解決問題。律師需要一定的時(shí)間了解案情以及收集證據(jù)，所以當(dāng)事人一定要盡快找律師。

一：征收土地要以農(nóng)民自愿為主。

國(guó)家征收農(nóng)民的土地，需要給予一定的賠償，如果農(nóng)民不愿意拆遷的，村委會(huì)會(huì)有專人上門進(jìn)行調(diào)解商議。

二： 聘請(qǐng)專業(yè)的律師可以為自己爭(zhēng)取最大化的利益。

如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的話，可以聘請(qǐng)專門的拆遷律師為自己普及相關(guān)的知識(shí)，并且爭(zhēng)取得到最大化的賠償利益。

三：要留充足的時(shí)間給律師收集證據(jù)。

當(dāng)征地拆遷發(fā)生之后，需要律師盡早介入，有助于當(dāng)事人爭(zhēng)取合理補(bǔ)償時(shí)掌握主動(dòng)權(quán)。律師可以盡快收集證據(jù)，并且讓政府愿意和被征收人談判，通過雙方的協(xié)商解決問題。律師需要一定的時(shí)間了解案情以及收集證據(jù)，所以當(dāng)事人一定要盡快找律師。

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房屋拆遷專業(yè)律師有哪些？

周旭亮，研習(xí)法律理論和實(shí)務(wù)十六年，從事法律工作十二年以來，周旭亮律師辦理房屋拆遷維權(quán)案件超過500起，其中有很多全國(guó)有影響力的案件。

哪個(gè)拆遷律師比較好？

北京中嘉律師事務(wù)所胡聃律師非常權(quán)威，在業(yè)內(nèi)名氣很高，之前家里征地拆遷，征收拆遷辦給的評(píng)估報(bào)告賠償補(bǔ)償非常不合理，是找他們處理的。結(jié)果非常不錯(cuò)，勝訴高不說，服務(wù)是真沒得挑，全程4位律師跟進(jìn)辦理，在案件專屬群可以隨時(shí)掌握案子辦理情況，交給他們是真省心，百度一下可以看到他們中嘉律所的介紹。 需要可以百度搜下。