出租房的家電壞了,應由誰負擔維修責任?

1、如雙方在租賃合同中對室內(nèi)設施維修責任未明確約定的，租賃房屋室內(nèi)設施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導致的故障和損壞一般應由房主承擔維修義務，但如因承租方使用不當或故意行為造成的損壞則應由承租方負責維修或承擔賠償責任。

2、在出租房屋中，如果家電出現(xiàn)故障，責任歸屬主要取決于以下幾點：（1）如果故障家電屬于承租人，那么維修責任由承租人承擔；（2）如果故障家電屬于出租人，則出租人應負責修理。租賃合同中通常會包含家具和家電的維護條款，雙方應按照合同約定執(zhí)行。

3、根據(jù)《民法典》712-714條的規(guī)定，除非雙方另外有約定，出租人應當履行房屋的維修義務，在正常居住情況下，租客在房屋需要維修時可以請求房東在合理期限內(nèi)維修，房東未及時履行維修義務的，租客為了居住需要可以先自行維修，當然，維修費由房東負擔。

4、然而，在某些特定情況下，房東可能需要承擔部分責任。例如，如果家電損壞是因為房屋結構問題或房東維護不當造成的，租客可以向房東提出維修要求，并要求承擔維修費用。當然，具體責任劃分還需根據(jù)租賃合同條款來決定。溝通是解決此類問題的關鍵。

我租了一個房子住了三個多月,拉門的滑輪壞了,房東說不管,這合法嗎...

不合法的，*的民法典有規(guī)定，房屋內(nèi)設施電器之類的損壞維修，由房東維修，據(jù)不維修的可以自己維修，維修費用從租金里扣除。

過完年再說！因為租房子都是提前提出不租，這樣你和房東提前說一下租到過完年，就不算中途退出！另外押金必須要！損壞的東西做價算，一臺電視機才50到100元！別的費用得給！不清楚合同的租期？一般是一年為期，三年了，押金相對也不算多。如果確認不租了，提前一個月告知。

為安全起見，較好檢查維修一下。推拉玻璃門鎖松了可能是由于長時間使用或者外力撞擊導致的，鎖體內(nèi)部的零件可能松動或者磨損。

假如遇到一些手機信號特差的地方，較好不要租住。因為手機信號差，證明這里的氣場不穩(wěn)定，甚至有一些特殊氣場在起反作用，那么人居住在這里就會有可能被這些特殊的氣場所影響。如果洗手間或廚房剛好在房子的正中，會對家人的健康不利，不宜租住。

房東為了省錢就自己安裝的，玻璃的尺寸也不太合適，所以就出現(xiàn)了這樣的問題。后來住滿了合約里的一年之后就搬家了，雖然離著公司很近，房租也不是特別貴，但是房東這樣的人實在無法繼續(xù)合作下去，因此奉勸一下正在準備租房的朋友們在找房子之前一定要認真的檢查房子里的設施畢竟安全才是較重要的。

小周因為工作的原因，在北京租了一間月租4800的房子，當時簽了一年的合同，結果現(xiàn)在自己剛住了三個月就被房東給趕了出來。讓小周無法接受房東把他趕回來的理由是房東說這個房子只能一男一女住，因為小周是和自己的弟弟一起住的，房東說這*不行。

租房家電壞了房東不負責維修怎么辦

租房家電壞了如果房東不負責維修的話，承租人可以自行進行維修，維修費用由房東負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。《民法典》第七百一十二條【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

租房家電壞了如果房東不負責維修的話，承租人可以自行進行維修，維修費用由房東負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。《民法典》第七百一十二條 【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

您可以向相關部門報告這種情況，例如物業(yè)管理或房屋租賃管理部門。說明家電頻繁損壞，二房東拖延修理的問題，這可能涉及到租客的居住安全和合法權益。 如果有證據(jù)表明房子存在安全隱患，如電路老化、煤氣泄漏等，您可以要求立即進行安全檢查和必要的維修。