不動產是什么

提起不動產，很多人都先想到了房屋。除了房屋之外，還有哪些可以稱謂不動產呢?不動產通常指的是什么?它有哪些的特征?接下來我就簡單的給大家介紹一下不動產是什么。

1、 大家通常會將法律規定或者是因為自然性質不能移動的財產稱為不動產，比如說田地、山林、礦產、房屋、探礦權等，它還包括了土地上生產的的植物。對于不動產的劃分，除了考慮它是否會移動之外，還會綜合考慮物品價值的大小，物權變動的法定要件、移動是否會損害其價值等方面。國際上通常將飛機、船只界定為不動產。

2、 不動產和動產之間最主要的區別就是：動產不會因為移動而造成其價值的損失;而不動產如果移動通常會損害其價值或用途。不動產和動產之間也是可以轉變的，比如說水果掛在樹上是不動產，等它成熟了將它摘下了出售，它又變成了動產。

3、 不動產具有其特性，比如說不動產的位置通常是固定的，它具有不可移動性。不動產通常是獨一無二的，即使是相同類型的不動產也存在位置的差異、利用程度的不同等等。不動產的壽命通常比較久，比如說土地通常不會因為長時間的放置而導致其損毀。不動產通常都是有限的，和 其他 物品相比，它的價值更大。不動產的保值增值性能好，但是它容易受到限制，變現能力比較弱。

我總結：關于不動產是什么，我就簡單的介紹到這里了。大家對于擁有的不動產也是需要依法進行登記的，如果我們需要買賣不動產，需要進行一定登記的公示手續。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于不動產有所了解。

什么叫不動產？

所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物 [1] 。 《擔保法》92條規定，“本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上附著物。 ” 《物權法》第2條第2款規定：“本法所稱物，包括不動產和動產。 法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。 ” 所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物 [1] 。 《擔保法》92條規定，“本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上附著物。 ” 所謂動產，就是不動產之外的物，是指在性質上能夠移動，并且移動不損害其經濟價值的物，如電視機、書本等。 動產與不動產概念的區別主要表現在：第一，是否可以移動。 動產通?？梢砸苿?，而不動產則不能移動。 第二，移動是否在經濟上合理。

不動產是什么意思

不動產就是房地產，但是要嚴格區分的話，不動產的概念大于房地產，也就是說不動產包括房地產。 各國對動產與不動產的界定也是不同的?，F在，國際上并不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產與不動產的唯一標準，而是綜合考慮物的價值大小、物權變動的法定要件等因素。 例如，飛機、船只等，國際上通行將其界定為不動產。因為價值大、辦理物權變動時要到行政機關進行登記等。 《 民法典 》第一百一十五條 物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。 第一百一十六條 物權的種類和內容，由法律規定。 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

什么叫不動產 不動產是什么

1、不動產（immovableproperty）是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地，房屋、探礦權、采礦權等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

2、不動產作為自然物的特性有：不可移動性，又稱位置固定性，即地理位置固定。