2021年9月1日起房屋過戶給子女不花錢了嗎？

2021年9月1日起，夫妻過戶、子女繼承免征契稅

全文如下

中華人民共和國契稅法

（2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過）

第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條　本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

第三條　契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

第四條　契稅的計稅依據：

（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；

（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；

（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

第五條　契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

第六條　有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

第七條　省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

第八條　納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。

第九條　契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

第十條　納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。

第十一條　納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。

納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。

未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

第十二條　在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

第十三條　稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。

自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協助稅務機關加強契稅征收管理。

稅務機關及其工作人員對稅收征收管理過程中知悉的納稅人的個人信息，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

第十四條　契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定征收管理。

第十五條　納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關法律法規的規定追究法律責任。

第十六條　本法自2021年9月1日起施行。

1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

9月1號買房新政策

2021年9月1日房產過戶新政策

1、2021年9月1日房產過戶新政策是真的嗎，是真的，2020年8月11日全國人大常委會會議表決通過《中華人民共和國契稅法》，將于2021年9月1號起正式實行，《契稅法》新增加兩種免征契稅情形，即婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免征契稅；

2、2021年9月1日房產過戶新政策契稅稅率將維持不變。房產界傳言今年9月1日起契稅上漲，將要上調至3%-5%，9月契稅法別被忽悠了，其實《中華人民共和國契約法》規定契稅稅率一直都是3%至5%，并非契稅征收上調了，其中1%-3%的契稅是優惠政策，各地區之間略有不同。稅務部門提醒市民，如果有任何稅收方面的問題，可以撥打12366納稅服務熱線獲得權威解答，不要被傳言誤導；

3、2021年9月1日房產過戶新政策個人所得稅免征條件：滿五唯一（對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得）、法定繼承（法定繼承人繼承房產）、無償贈送（房子無償贈送給自己的直系親屬或者是對于有贍養義務的贍養人）等情況。此外個人所得稅征收的點為合同價的1%或者是差價(賣出價減去買進價)的20%...

2021年9月取消過戶費

1、2021年9月取消過戶費是真的嗎，是真的，但是條件是僅限于夫妻之間的房產過戶免費，如果房子過戶給孩子還是需要繳納過戶費的，但是在繼承情況下房產過戶則是不用繳納過戶費的。此外其他形式的過戶則需繳納一定的過戶費；

2、贈與過戶需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元；

3、買賣過戶首次購房5年以上費用最低。若房子是滿五年持有和唯一自住房，買賣過戶免除1%個稅，免除5.55%營業稅，繳納契稅90平以下1%；買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元；

4、繼承過戶從理論上講，是稅費最少的一種過戶方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。但是在實際操作中，因為繼承是遺產人去世后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少...

房子怎么過戶不花錢

1、房子怎么過戶不花錢繼承，房子過戶沒有不花錢的辦法，子女是父母財產的法定繼承人，采用繼承的方式進行過戶最劃算，通過繼承的方式實現過戶可以免征3%的契稅，只需要繳納一定的公證費和印花稅即可，但是必須得等到遺產人去世后才能繼承，因此很多父母都暫時不考慮這種方式；

2、夫妻離婚房子怎么過戶不花錢，過戶房產沒有不花錢的辦法，夫妻離婚那就屬于婚姻關系不是存續期間，離婚之后如果需要房產過戶，肯定是需要繳納過戶費的，費用具體為：契稅為計稅價×3%、印花稅為計稅價×0.1%、土地增值稅為計稅價×5%、個稅為計稅價×20%、營業稅為計稅價×5.6%、公證費等等；

3、房子怎么過戶不花錢夫妻間（婚姻關系存續期間）房產過戶是免征收契稅的，但是需要繳納印花稅、登記費、工本費以及交易手續費，印花稅按產價萬分之五，登記費80元、交易手續費百分之二(按產價)、工本費等，這些費用在地區上會有差別

國家十九大決定從2021年9月1日起不收房屋過戶費了嗎？

2020年8月11日全國人大常委會會議表決通過《中華人民共和國契稅法》，將于2021年9月1號起正式實行，《契稅法》新增加兩種免征契稅情形，即婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免征契稅。是真的，但是條件是僅限于夫妻之間的房產過戶免費，如果房子過戶給孩子還是需要繳納過戶費的，但是在繼承情況下房產過戶則是不用繳納過戶費的。此外其他形式的過戶則需繳納一定的過戶費。

溫馨提示：以上信息僅供參考。

應答時間：2022-01-19，最新業務變化請以平安銀行官網公布為準。