北京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件和流程

北京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件和流程具體如下：

一、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件如下：

1、北京3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下；

2、申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲；

3、單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

二、北京經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)流程如下：

1、領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表；

2、填寫(xiě)北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表；

3、核定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房總額；

4、北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案；

5、等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示。

《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第二十五條

城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

北京經(jīng)濟(jì)適用房政策

法律分析：北京最新經(jīng)濟(jì)適用房政策為，申請(qǐng)人必須有著本地區(qū)的戶籍，而且要滿三年以上，年齡要滿18周歲，如果是單親家庭提出申請(qǐng)，那么需要滿30周歲。申請(qǐng)人的家庭收入以及住房面積，資產(chǎn)情況必須要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。等這些因素都確定之后，然后等待市政府的批準(zhǔn)。而且每年需要向社會(huì)進(jìn)行一下公布。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員之間要有法定的贍養(yǎng)或者是撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系，如果家庭成員已經(jīng)享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房政策，那么家庭成員就不能有二次申請(qǐng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第三條 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

北京還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎

北京是還有經(jīng)濟(jì)適用房的。建議您上北京建設(shè)網(wǎng)申請(qǐng) ，總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。1 按類領(lǐng)表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。 2 填表領(lǐng)表 填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。 3 核定總額 申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。 4 登記備案 市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒(méi)有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。 5 網(wǎng)上公示 市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?6 持證購(gòu)房 申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 人家外地人有工作居住證才能獲得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格.如果申請(qǐng)貸款，還得需具有北京市戶口的人給予擔(dān)保.

北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

一、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

北京3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

二、北京經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)流程

1.領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表

2.填寫(xiě)北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表

3.核定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房總額

4.北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案

5.等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示

《北京經(jīng)濟(jì)適用房政策及管理規(guī)定》

九、受助對(duì)象:

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件:

9.1.申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

9.2.申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布次郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。

十、申購(gòu)、選房、出售程序:

10.1.1.申請(qǐng):申請(qǐng)家庭應(yīng)向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表X以

下簡(jiǎn)稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見(jiàn)樣表)一式三份，按要求填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。

10.2.1.初審:街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)。人戶分高家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

10.2.2.街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人

出具書(shū)面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日起計(jì)算期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

10.3.1復(fù)審:區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，

報(bào)市建委。

10.4.1.公示:調(diào)整申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和廉租住房初審和復(fù)審公示期限，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房初審公示和復(fù)審公示期限各為5天租住房初審公示期限為10天，復(fù)審公示期限為5天。

10.5.1.備案:市建委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的由請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市建委予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

北京經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 北京市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程及申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在很多白領(lǐng)人群，經(jīng)濟(jì)適用房是一種比較常見(jiàn)的購(gòu)房方式，那么北京經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎，很多人都想要貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。那么北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程以及申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，下面就來(lái)具體做相關(guān)的介紹。

北京的房?jī)r(jià)一直是比較高的狀態(tài)，所以很多人買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)選擇貸款買(mǎi)房子，這樣的話壓力是比較小的，而且適合現(xiàn)在很多白領(lǐng)人群，經(jīng)濟(jì)適用房是一種比較常見(jiàn)的購(gòu)房方式，那么北京經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎，很多人都想要貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。那么北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程以及申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，下面就來(lái)具體做相關(guān)的介紹。

北京經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以辦理住房抵押貸款。目前銀行政策有新的變動(dòng)，經(jīng)適房很多銀行都不可以做了，同時(shí)具有完全民事行為能力的自然人，信用良好收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。希望對(duì)你有幫助。

北京市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程及申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

供應(yīng)對(duì)象：

具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲；單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲；申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)：

1．1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元及以下；

2．2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在27萬(wàn)元及以下；

3．3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元及以下；

4．4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在45萬(wàn)元及以下；

5．5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在48萬(wàn)元及以下。

房子

所需材料：

1．現(xiàn)居住地的房屋權(quán)證或房屋承租證明（核對(duì)原件，交復(fù)印件）；無(wú)房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處（居委會(huì)）出具證明；

2．家庭戶口簿（核對(duì)原件，交復(fù)印件）；

3．家庭收入證明（單位或居委會(huì)出具）；

4．居民身份證（核對(duì)原件，交復(fù)印件）；

5．引進(jìn)的專業(yè)人才須持有關(guān)證明（核對(duì)原件，交復(fù)印件）。

優(yōu)先配售對(duì)象：

劃撥經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)員軍人等住房困難家庭。

戶型面積：

堅(jiān)持中小戶型、節(jié)約省地環(huán)保的原則合理開(kāi)發(fā)建設(shè)；經(jīng)濟(jì)適用房要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購(gòu)。

上市交易：

1．經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易；對(duì)于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可向購(gòu)買(mǎi)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；

2．購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得后取得完全產(chǎn)權(quán)。

申請(qǐng)流程

申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見(jiàn)。

復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。

北京經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎，北京的經(jīng)濟(jì)適用房是五年以后才能辦理房屋抵押貸款的，所以需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?duì)于房屋抵押政策進(jìn)行實(shí)施和辦理，這些小常識(shí)需要在日常生活中有所了解。北京市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程以及申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，具體申請(qǐng)流程以及具體的辦理方法我給大家介紹了，希望能對(duì)大家有所幫助。

北京經(jīng)濟(jì)適用房/兩限房申請(qǐng)條件

“兩限”房申請(qǐng)條件

來(lái)源：北京市建設(shè)委員會(huì)日期：2008-04-21

限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭應(yīng)符合以下條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值

3人及以下8.8萬(wàn)元及以下15平方米及以下57萬(wàn)元及以下

4人及以上11.6萬(wàn)元及以下15平方米及以下76萬(wàn)元及以下

城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門(mén)會(huì)同市有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房?jī)r(jià)格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。

申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。

家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。

家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。