新國(guó)八條的內(nèi)容？

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)： 《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)發(fā)10號(hào)文件）印發(fā)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極的變化，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到初步遏制。為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任 地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)發(fā)10號(hào)文件及其相關(guān)配套政策，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。各地要繼續(xù)增加土地有效供應(yīng)，進(jìn)一步加大普通住房建設(shè)力度；繼續(xù)完善嚴(yán)格的差別化住房信貸和稅收政策，進(jìn)一步有效遏制投機(jī)投資性購(gòu)房；加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；繼續(xù)做好住房保障工作，全面落實(shí)好年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造住房的目標(biāo)任務(wù)。 二、加大保障性安居工程建設(shè)力度 2011年，全國(guó)建設(shè)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造住房1000萬(wàn)套。各地要通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、長(zhǎng)期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面。中央將加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度。地方人民政府要切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與保障性住房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造，確保完成計(jì)劃任務(wù)。加強(qiáng)保障性住房管理，健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，切實(shí)做到公開(kāi)、公平、公正。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。 要努力增加公共租賃住房供應(yīng)。各地要在加大政府投入的同時(shí)，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中長(zhǎng)期貸款。要研究制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營(yíng)，或由政府回購(gòu)。 三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管 調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征稅。稅務(wù)部門(mén)要進(jìn)一步采取措施，確保政策執(zhí)行到位。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。 四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。 五、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理 各地要增加土地有效供應(yīng)，認(rèn)真落實(shí)保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的要求。在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，要單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。進(jìn)一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。房?jī)r(jià)高的城市要增加限價(jià)商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量。 加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查。參加土地競(jìng)買(mǎi)的單位或個(gè)人，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明。對(duì)擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅(jiān)決糾正和嚴(yán)肅查處。對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)兩年沒(méi)有取得施工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的，必須及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。要依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 六、合理引導(dǎo)住房需求 各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、能夠提供當(dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。 已采取住房限購(gòu)措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調(diào)整完善相關(guān)實(shí)施細(xì)則，并加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格的審核工作，確保政策落實(shí)到位。尚未采取住房限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，要在2月中旬之前，出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況，適時(shí)出臺(tái)住房限購(gòu)措施。 七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制 國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)城市人民政府住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的監(jiān)督和檢查。對(duì)于新建住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過(guò)同類(lèi)地塊歷史最高價(jià)，以及保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、監(jiān)察部要會(huì)同有關(guān)部門(mén)，約談省級(jí)及有關(guān)城市人民政府負(fù)責(zé)人。對(duì)未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)、沒(méi)有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的，相關(guān)省（區(qū)、市）人民政府要向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告。監(jiān)察部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)要視情況，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。對(duì)于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問(wèn)題，也要納入約談和問(wèn)責(zé)范圍。 省級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)，要參照上述規(guī)定，建立健全對(duì)轄區(qū)內(nèi)城市落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。 八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo) 新聞媒體要對(duì)各地穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗(yàn)加大宣傳力度，深入解讀政策措施，引導(dǎo)居民從國(guó)情出發(fā)理性消費(fèi)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。 國(guó)務(wù)院辦公廳 二○一一年一月二十六日

【國(guó)八條是什么】新舊國(guó)八條看我國(guó)樓市政策變化

導(dǎo)語(yǔ)：房子牽動(dòng)著國(guó)人的每一根神經(jīng)，政府出臺(tái)的每一項(xiàng)有關(guān)房地產(chǎn)政策都會(huì)引發(fā)巨大的討論。2011年1月26日，國(guó)務(wù)院推出“新國(guó)八條”,其實(shí)早在2005年3月26日國(guó)務(wù)院就發(fā)布了一份穩(wěn)定房?jī)r(jià)的通知，被稱(chēng)為舊“國(guó)八條”，那國(guó)八條是什么呢，本文小兔就帶各位好好看看新舊國(guó)八條的含義。

不少朋友在買(mǎi)房之前總是會(huì)先搜索一下國(guó)家出臺(tái)的各項(xiàng)有關(guān)房地產(chǎn)政策，相信國(guó)八條一定頻繁出現(xiàn)在您的視野之中。那國(guó)八條是什么呢，本文土巴兔小編主要帶大家來(lái)了解一下新舊國(guó)八條是什么意思。

新國(guó)八條是什么

2011年1月26日，國(guó)務(wù)院針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)推出調(diào)控措施即《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，主要確定了落實(shí)地方政府責(zé)任、保障安居工程建設(shè)、調(diào)整完善稅收政策、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)、落實(shí)約談問(wèn)責(zé)機(jī)制、堅(jiān)持強(qiáng)化輿論導(dǎo)向、強(qiáng)化差別化住房信貸、合理引導(dǎo)住房需求等8個(gè)方面的措施，該措施也被稱(chēng)為“新國(guó)八條”。

其中個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策、二套房貸等政策最為引人矚目。新國(guó)八條調(diào)整了個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的相關(guān)政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)5年轉(zhuǎn)手進(jìn)行交易的按照銷(xiāo)售全額征稅。貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，其首付不少于60%，貸款利率不能低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

舊國(guó)八條是什么

舊國(guó)八條具體是指2005年3月26日國(guó)務(wù)院頒布的一系列維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的措施，該措施主要包括八個(gè)方面，即重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格、切實(shí)負(fù)起穩(wěn)定房?jī)r(jià)責(zé)任、調(diào)整改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制被動(dòng)型住房需求、引導(dǎo)居民合理消費(fèi)、監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行、貫徹調(diào)控住房供求措施、組織對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的檢查。

與舊國(guó)十條相比，新國(guó)十條的措施也更為嚴(yán)厲，政府調(diào)控房?jī)r(jià)的責(zé)任目標(biāo)更加明確，加大保障性安居工程建設(shè)也在一定程度上遏制了房?jī)r(jià)的快速上漲，更為湊效的是限購(gòu)令的出臺(tái)、稅費(fèi)的增加都起到了積極的作用。

國(guó)八條是什么，通過(guò)上述內(nèi)容的介紹想必大家對(duì)新舊國(guó)八條是什么都有了全面的認(rèn)識(shí)。之后，國(guó)務(wù)院還出現(xiàn)有“國(guó)十條”、“國(guó)五條”等穩(wěn)定房?jī)r(jià)，小兔相信房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)愈加健康。

新國(guó)八條

新國(guó)八條內(nèi)容

新國(guó)八條”涉及政府監(jiān)管、金融政策、交易稅費(fèi)、土地交易、房源供應(yīng)等。其中，要求地方政府合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、二套住房首付比例提高至六成、全國(guó)大范圍的住房限購(gòu)成為政策新亮點(diǎn)。

“新國(guó)八條”具體內(nèi)容

(一)各級(jí)政府須在一季度公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。

(二)加大保障性安居工程建設(shè)力度。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。

(三)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)的，須清算和稽查增值稅。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入全額征稅。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。

(四)提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

(五)嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的要求。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。

(六)擁有2套及以上住房的，禁止再買(mǎi)房。各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、能夠提供當(dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

(七)房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)控制目標(biāo)，將約談責(zé)任人。未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)或沒(méi)有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的省(區(qū)、市)人民政府，要向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告，有關(guān)部門(mén)根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。對(duì)于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問(wèn)題，也納入約談問(wèn)責(zé)范圍。

(八)堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。對(duì)各地穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗(yàn)，要加大宣傳力度，引導(dǎo)居民從國(guó)情出發(fā)理性消費(fèi)。對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。

國(guó)八條禁令出臺(tái)的原因及其主要內(nèi)容

導(dǎo)語(yǔ)：當(dāng)一種現(xiàn)象得不到控制或者控制力度過(guò)小時(shí)，這時(shí)，管理者就會(huì)頒布一些條令進(jìn)行整改。小編相信今天帶來(lái)的“國(guó)八條”禁令是和大家息息相關(guān)的，因?yàn)楹芏嗳硕家I(mǎi)房子，那么就不得不了解這項(xiàng)規(guī)定。下面，讓小編帶大家來(lái)詳細(xì)的了解“國(guó)八條”出臺(tái)的原因以及其主要內(nèi)容吧。

一：國(guó)八條禁令出臺(tái)的原因

國(guó)八條是2005年3月26日國(guó)務(wù)院辦公廳頒布的有關(guān)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的八項(xiàng)措施方法。因?yàn)?，在宏觀調(diào)控政策徹底貫徹落實(shí)之后，我國(guó)房地產(chǎn)投資過(guò)熱的現(xiàn)象得到一定控制，但是由于市場(chǎng)住房的需求量過(guò)大，再加上部分地區(qū)的投機(jī)行為，導(dǎo)致市場(chǎng)上房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，影響了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和市場(chǎng)秩序的不穩(wěn)定。在此基礎(chǔ)上，為了抑制過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡發(fā)展，特此出臺(tái)“國(guó)八條”禁令。

二：國(guó)八條的主要內(nèi)容

1.高度重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展具有重要影響。如果住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快會(huì)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的打擊，不利于社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)。

2.切實(shí)負(fù)起穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的責(zé)任

保持商品房和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格穩(wěn)定，是一項(xiàng)維護(hù)廣大人民群眾根本利益的重要工作，同時(shí)也是政府控制經(jīng)濟(jì)能力的體現(xiàn)。如果相關(guān)部門(mén)或政府控制措施不力，要追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

3.大力調(diào)整和改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)

各地政府要因地制宜，在控制高價(jià)位商品房和非住宅建設(shè)的基礎(chǔ)上，逐步增加普通住房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的供給數(shù)量，切實(shí)保障低收入群體的需求。

4.嚴(yán)格控制被動(dòng)性住房需求

各地政府部門(mén)要從實(shí)際出發(fā)，在城市拆遷和土地規(guī)劃過(guò)程中嚴(yán)格依照有關(guān)規(guī)定，避免急功急利、大拆大建和盲目攀比現(xiàn)象的發(fā)生。

5.正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)預(yù)期

政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)宣傳，正確引導(dǎo)居民住房消費(fèi)，整頓房地產(chǎn)投機(jī)炒作、哄抬房?jī)r(jià)等行為，做好相關(guān)工作。

6.全面監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行

要建立健全房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)體系，全面準(zhǔn)確及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的具體信息。

7.積極貫徹調(diào)控住房供求的各項(xiàng)政策措施

為了穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，國(guó)務(wù)院相關(guān)部門(mén)已出臺(tái)了一系列政策措施，因此，各地方部門(mén)政府要積極落實(shí)各項(xiàng)政策措施的規(guī)定，切實(shí)把過(guò)高的房?jī)r(jià)降下來(lái)。

8.認(rèn)真組織對(duì)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的督促檢查

國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)將以適當(dāng)?shù)姆绞綄?duì)各地貫徹落實(shí)降房?jī)r(jià)工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，各地區(qū)和有關(guān)部門(mén)要積極配合和協(xié)調(diào)，促進(jìn)工作進(jìn)行。

總的來(lái)說(shuō)，國(guó)八條的出臺(tái)確是以維護(hù)人民大眾的利益為目的。那么，小兔希望大家都能夠在這八項(xiàng)規(guī)定中受益吧。