2021年民法典新規有哪些？

2021年1月1日，民法典正式施行:

1.70年產權住宅，屆滿自動續期

民法典規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2.有抵押的房產，無需解押就可過戶

賣過房子的都知道，有抵押的房子，過戶前必須結清，保證房本是無抵押狀態。民法典規定，抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。這就意味著，房子如果有抵押，只要雙方協商好，無需解押可以直接過戶。

3.通過中介看房，不能繞過中介成交

民法典規定，委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

4.不動產登記費按件收取

民法典規定，不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

5.近親屬購買權優于租房人購買權

民法典規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

6.房東突然賣房，租戶可要賠償

民法典規定，租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。若未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。

7.設立居住權的住宅不得出租

居住權，是民法典中新增的一項公民權利：房屋所有人可以在不改變物權的情況下，設立房屋居住權(一定期限的使用權)。同時民法典規定：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但當事人另有約定的除外。

8.轉租房屋新設6個月異議時間

民法典規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

9.物業管理

民法典規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。此外，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。

10.遺產繼承

10.1胎兒有繼承權，遺產分割保留份額

民法典規定，遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。

10.2不盡孝著不分或者少分遺產

民法典規定，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

2021年國民法典是什么 民法典內容介紹

1、2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。

2、《中華人民共和國民法典》被稱為“社會生活百科全書”，是民事權利的宣言書和保障書，如果說憲法重在限制公權力，那么民法典就重在保護私權利，幾乎所有的民事活動大到合同簽訂、公司設立，小到繳納物業費、離婚，都能在民法典中找到依據。

新民法典2021年新規是什么？

新民法典2021年新規有：

1、新增三大抗疫規定

監護人“失聯” 民政部門兜底負責；增加緊急情況下使用公用維修資金特別程序；完善國家訂貨合同制度。

2、設置離婚冷靜期

近些年來，我國離婚率比較高。有些人結婚很盲動，上午要結婚，下午就去離婚，結婚過于沖動，離婚也過于沖動。那么，有一個冷靜期的規定，讓雙方有冷靜下來考慮的機會，重新審視一下離婚是否為真實意愿。

3、性騷擾要承擔賠償責任

性騷擾是規定在人格權編的。以性騷擾被告到法院的話，會涉及侵害人格尊嚴問題。性騷擾是個頑疾，在各個社會都有，有些還特別嚴重。民法典（草案）中對其規定強調兩點，一是利用從屬關系，二是違背被騷擾一方的意愿。

4、網店等虛擬財產可以繼承

民法典（草案）的一大特點是，具有濃厚的信息時代氣息。它規定了保護個人信息，保護網絡虛擬財產和數據。在侵權責任編，對網絡上的侵權責任也作出規定。

5、見義勇為免責

規定：因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。

6、小區共有場所收入歸業主

規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

7、禁止高利放貸

規定：禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。

8、保護個人信息

規定：處理自然人個人信息的，應當遵循合法、正當、必要原則，不得過度處理，并符合下列條件：

一是征得該自然人或者其監護人同意，但是法律、行政法規另有規定的除外；二是公開處理信息的規則；三是明示處理信息的目的、方式和范圍；四是不違反法律、行政法規的規定和雙方的約定。

9、增加遺囑形式

規定：打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

10、守護“頭頂上的安全”

規定：禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權向侵權人追償。

擴展資料：

2020年5月22日，在第十三屆全國人民代表大會第三次會議上，全國人民代表大會常務委員會副委員長王晨作關于《中華人民共和國民法典（草案）》的說明 。5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。

《中華人民共和國民法典》施行起，婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。

參考資料來源：

百度百科——中華人民共和國民法典

百度百科——民法典

2021年新的民法典

民法典一共7編、1260條，是包含關于《中華人民共和國民法總則》，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國繼承法》，《中華人民共和國婚姻法》，《中華人民共和國擔保法》，《中華人民共和國侵權責任法》，《中華人民共和國收養法》，《中華人民共和國物權法》等的百科民法叢書。

《中華人民共和國民法典》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會第三次會議于2020年5月28日通過,現予公布,自2021年1月1日起施行。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二條 【調整范圍】民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。

民法典正式全文2021

中華人民共和國主席令

?

第四十五號

?

《中華人民共和國民法典》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會第三次會議于2020年5月28日通過,現予公布,自2021年1月1日起施行。

?

中華人民共和國主席　習近平

2020年5月28日

?

中華人民共和國民法典

?

(2020年5月28日第十三屆全國人民

代表大會第三次會議通過)

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目錄

?

第一編　總則

第一章　基本規定

第二章　自然人

第一節　民事權利能力和民事行為能力

第二節　監護

第三節　宣告失蹤和宣告死亡

第四節　個體工商戶和農村承包經營戶

第三章　法人

第一節　一般規定

第二節　營利法人

第三節　非營利法人

第四節　特別法人

第四章　非法人組織

第五章　民事權利

第六章　民事法律行為

第一節　一般規定

第二節　意思表示

第三節　民事法律行為的效力

第四節　民事法律行為的附條件和附期限

第七章　代理

第一節　一般規定

第二節　委托代理

第三節　代理終止

第八章　民事責任

第九章　訴訟時效

第十章　期間計算

第二編　物權

第一分編　通則

第一章　一般規定

第二章　物權的設立、變更、轉讓和消滅

第一節　不動產登記

第二節　動產交付

第三節　其他規定

第三章　物權的保護

第二分編　所有權

第四章　一般規定

第五章　國家所有權和集體所有權、私人所有權

第六章　業主的建筑物區分所有權

第七章　相鄰關系

第八章　共有

第九章　所有權取得的特別規定

第三分編　用益物權

第十章　一般規定

第十一章　土地承包經營權

第十二章　建設用地使用權

第十三章　宅基地使用權

第十四章　居住權

第十五章　地役權

第四分編　擔保物權

第十六章　一般規定

第十七章　抵押權

第一節　一般抵押權

第二節　最高額抵押權

第十八章　質權

第一節　動產質權

第二節　權利質權

第十九章　留置權

第五分編　占有

第二十章　占有

第三編　合同

第一分編　通則

第一章　一般規定

第二章　合同的訂立

第三章　合同的效力

第四章　合同的履行

第五章　合同的保全

第六章　合同的變更和轉讓

第七章　合同的權利義務終止

第八章　違約責任

第二分編　典型合同

第九章　買賣合同

第十章　供用電、水、氣、熱力合同

第十一章　贈與合同

第十二章　借款合同

第十三章　保證合同

第一節　一般規定

第二節　保證責任

第十四章　租賃合同

第十五章　融資租賃合同

第十六章　保理合同

第十七章　承攬合同

第十八章　建設工程合同

第十九章　運輸合同

第一節　一般規定

第二節　客運合同

第三節　貨運合同

第四節　多式聯運合同

第二十章　技術合同

第一節　一般規定

第二節　技術開發合同

第三節　技術轉讓合同和技術許可合同

第四節　技術咨詢合同和技術服務合同

第二十一章　保管合同

第二十二章　倉儲合同

第二十三章　委托合同

第二十四章　物業服務合同

第二十五章　行紀合同

第二十六章　中介合同

第二十七章　合伙合同

第三分編　準合同

第二十八章　無因管理

第二十九章　不當得利

第四編　人格權

第一章　一般規定

第二章　生命權、身體權和健康權

第三章　姓名權和名稱權

第四章　肖像權

第五章　名譽權和榮譽權

第六章　隱私權和個人信息保護

第五編　婚姻家庭

第一章　一般規定

第二章　結婚

第三章　家庭關系

第一節　夫妻關系

第二節　父母子女關系和其他近親屬關系

第四章　離婚

第五章　收養

第一節　收養關系的成立

第二節　收養的效力

第三節　收養關系的解除

第六編　繼承

第一章　一般規定

第二章　法定繼承

第三章　遺囑繼承和遺贈

第四章　遺產的處理

第七編　侵權責任

第一章　一般規定

第二章　損害賠償

第三章　責任主體的特殊規定

第四章　產品責任

第五章　機動車交通事故責任

第六章　醫療損害責任

第七章　環境污染和生態破壞責任

第八章　高度危險責任

第九章　飼養動物損害責任

第十章　建筑物和物件損害責任

附則